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最新消息| 存量首套房貸利率今起下調還有哪些是我們應該知道的? | 2023-11-14 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=JBKzVrac6m5zQmRGNMg-osN4TKD-hAuLTLpUMAiFIGM1dn3arzdGztYs4VK7fSo6inTkaz7j6ry7bHK-3rdcXtpv79BN08ZilMqJSoWDfq7" 央視網消息：根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局的通知，從今天（9月25日）起，各家銀行將對存量房貸，也就是正處于還款期的房貸利率進行調整。其中，對于存量首套房貸的利率，銀行將主動進行批量調整，不需要客戶做任何操作。nn不少地方的首套房貸客戶這幾天陸續收到了銀行調整利率的信息，從今天起，他們的房貸利率都下降了。nn據了解，像北京、上海等一線城市，如果房貸總額在200萬元以上，利率調降之后，每月節省的房貸月供甚至可能達到1000元以上。nn根據人民銀行和金融監管總局的通知，這次存量房貸利率調整涉及首套住房的商業性房貸、按二套房貸發放但現在符合首套房條件的商業性房貸，以及組合貸中的商業性房貸部分。各家銀行的調整規則基本一致，存量首套房貸利率基本上都由銀行統一進行批量調整，不需要客戶做任何操作。nn此外，如果存量房貸客戶目前的貸款利率低于所在城市的首套房貸利率政策下限，則不會調整。nn調整后不同城市存量首套房貸利率有所不同nn房貸利率的降低，無疑將減輕首套房貸家庭的負擔。據測算，這次存量房貸利率調整，全國范圍調整的平均幅度大約是80個基點，也就是千分之八。不過，由于因城施策等原因，不同的城市調整后的利率水平也有所不同。nn據了解，由于政策的調整，多家銀行將存量首套房貸利率的調整分成了不同階段。在廣州、濟南、南京等城市，2022年5月14日前以及當天發放的首套房貸，調整后的利率為相應期限的LPR不加點，也就是4.2%或者4.3%；2022年5月15日及以后發放的首套房貸，調整后的利率為相應期限的LPR-20個基點，也就是4.0%或4.1%。nn在北京等城市，2019年10月8日以前發放的首套房貸，調整后的利率為相應期限的LPR不加點，也就是4.2%或者4.3%；2019年10月8日及以后發放的首套房貸，調整后的利率為相應期限的LPR+55個基點，也就是4.75%或4.85%。nn至于每一檔都會略有差別，比如4.2%或者4.3%，則是因為貸款利率重新定價日不同而產生的。nn建設銀行北京市分行住房金融業務部高級客戶經理 鐘輝：如果您的貸款重新定價日是在6月20日之后，那么就按照4.2%最新的LPR標準來執行，如果您的貸款重新定價日是在6月20日（含）之前，還是之前執行的4.3%的價格標準。nn鐘輝還表示，今天調整后變成4.85%的房貸利率，如果未來3個月LPR不變的話，明年也 關鍵字標籤：民間二胎條件 |
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